昨年１２月に開催した
「経営実践ジム福岡」
【後半】メイン講師の
（株）ハードリング
軍師・岡漱一郎様から
近況報告の中で
注意喚起してました

平均値で物事を判断するのは危険

その平均値を知った上での
怖さを表現したようなネタ。


ちょうど目にしたリクルート
『ＳＵＵＭＯ注文住宅』
「福岡の平均」との特集から、

家の価格、ローン借入額・・・

福岡の平均

























◆どんな人が家を買ったのか？

・世帯主年齢

　平均　３９．３歳


　全国平均の４０．１歳と比べると、
　やや若いのが特徴。平均値を同様、
　最も多いボリュームゾーンも
　３０代の子育て世代が中心で、
　全体の約半数近くを占めている。




・家族人数

　平均　３．５人


　全国平均の３．１人とほぼ同様。
　３人家族、次いで４人家族が
　同じくらい多く、第１子または
　第２子誕生後にマイホームを
　購入したケースが多いことが
　うかがえる。



・世帯年収

　平均　５９７万円（以下も平均）

　注文住宅（建物のみ）　５７３万円
　注文住宅（土地＋建物）５９８万円
　建売一戸建て　　　　　５３５万円　　　　　
　新築マンション　　　　７１０万円
　中古一戸建て　　　　　５２４万円
　中古マンション　　　　６１５万円


　建物の種類別を見ると、
　新築マンションを購入した人の
　年収が突出して高いのが特徴。
　都市部に物件が多いことが
　影響していると考えられる。
　



◆いくらの家を買ったのか？

　・物件価格

　平均　３５４２万円（以下も平均）

　注文住宅（建物のみ）　３４０４万円
　注文住宅（土地＋建物）４１０９万円
　建売一戸建て　　　　　３１４９万円　　　　　
　新築マンション　　　　３５４６万円
　中古一戸建て　　　　　２４９８万円
　中古マンション　　　　２４２３万円
　　

　全国平均の３５７５万円と比べると
　やや低めの傾向に。平均価格が
　最も高い注文住宅（土地＋建物）
　では、４０００万円以上が
　全体の半数近くを占めている。
　

＊以上、一部を引用。

その他、いろいろなデータ
の平均値が載ってますが、

＜メイン客層＞

３０代後半〜４０代前半の
世帯年収が６００万円弱。


＜平均単価＞

約３５００万円。

こんな、先ほど示した
平均値に陥ってる工務店は
今後ドンドン先細りで・・・

「いや〜良かった。
　当社は、もっと低い
　価格帯ですから」

〜と喜んでいると（！？）
「年間１００棟で地域１番」
と言ってた地方ビルダーの
ようにブッ飛ぶ恐れも！？




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